酒田市・鶴岡市で冬暖かい家の新築注文住宅を創るには、「断熱材、気密、開口部、換気、設備機器の選択」この5つのポイントが重要です。
冬の寒さや結露に悩んでいるあなた！酒田市・鶴岡市で新築・注文住宅を求めて住宅展示場に行くと、新築住宅の冬暖かい家と調度品等の豪華さに、心を奪われそうになりますが如何でしょうか？
自分の家と展示場での新築注文住宅のモデルハウスを体感してのギャップ。
この展示場が、「私が夢見た理想のライフスタイルだ」と勘違いをし、本来やるべき躯体性能のチェックは、ついつい忘れてしまいますよね。
冬暖かい家の新築・注文住宅を作る為に、一番大事な条件は「躯体性能」を高性能化する事なのです
冬暖かい家を創るポイント１「躯体性能＞断熱材」
山形県酒田市・鶴岡市で冬・暖かい家を創る為の第一条件は、断熱材です。
冬・暖かい家の新築・注文住宅に限らず 建物は、床、壁（外壁面の4面）、天井又は屋根を含む6面体の躯体から構成されております。
新築・注文住宅の躯体の熱抵抗値を高める事が、躯体を高性能化する事になり、冬暖かい家の新築注文住宅を創る事が出来るのです。
どうして高性能化にする事が、大事かと申し上げますと、暖房器によって冬暖かい家になった新築注文住宅の室内の空気は、温度の高い室内から、低い室外へと6面体（隙間も含む）を通じて流れようとします。
冬・暖かい家になっている新築・注文住宅の室内の空気（熱）を室外に逃がさないで、暖かい家状態にしておく為の役割を、躯体(床・壁・天井)に断熱材として施工される断熱材が担っているのです。
断熱材には繊維系（グラスウール、セルローズファイバー、ロックウール等）と発泡プラスチック系（硬質ウレタンフォーム、ビーズ法ポリスチレンフォーム、フェノールフォーム、ポリイソシアーヌレートフォーム等）、それに、最近は真空系も出てきております。
それぞれ、簡単に長所短所を述べてみたいと思います。
先ず、繊維系断熱材は、価格が安いですが、気密を完璧にする為の施工は、施工方法からみても熟練大工でも非常に難しい工事です。
以下に述べるような事をなくすためにも施工には十分な注意が必要です。
風の強い地域や頻繁に発生する地震によって、新築・注文住宅でも揺れて、長年の間（経年）に徐々に柱、梁桁等と断熱材との間に隙間が発生します。(経年変化)
この隙間に、冬冷たい外気が侵入し、新築・注文住宅の室内の暖められた空気を冷やし、冷やされた室内の空気が露点温度以下になると、「結露」が発生する事になるのです。
又、悪いことに、「結露」した水分は、連続気泡である繊維系の断熱材にジワジワと浸透し、その重さは、当初の重さの数十倍にもなり、その重さによって断熱材は、下の方にズレ落ちてしまい、断熱効果もなくなってしまうのです。（筆者が２０数年前に実際にリフォームの現場で経験しております）
発泡プラスチック系の断熱材は、繊維系断熱材に比べて、価格が高くなります。
又、断熱材の殆ど全てが石油にて製造されておりますので、発火点に到達すれば、どの断熱材も燃焼するのですが、特に現場発泡系の硬質ウレタンフォームは、溶剤を混ぜて発泡させますので、引火には十分注意が必要です。火災になった例もありますのでご注意ください。
気密施工につきましては、充填断熱工法が大半ですので、繊維系断熱材と比べれば比較的容易に施工が出来ます。
ここでは、話を絞りまして、どの断熱材が冬・暖かい家の新築・注文住宅を創る為に、最適なのかを判断するには、どうしたらよいかを話させていただきます。
断熱材の熱抵抗値を判断する計算式を次に示したいと思います。(この値の大きい方が熱を逃がしにくい断熱材と言えます)
熱抵抗値（m²k/W）＝断熱材の厚さ（m）÷熱伝導率（W/m・k）
上記の式から、熱伝導率（W／m・k）の小さい断熱材を厚く（m）、床、壁、天井に入れれば、熱が逃げ難くなり、熱抵抗値（断熱抵抗値）も大きな値となり、熱を逃がし難くします。
これが躯体性能を上げて、「冬暖かい家」にするという事なのです。
注1：熱伝導率表は下記をクリックして参考にして下さい。
熱伝導率表はこちら！
冬・暖かい家を創るポイント２「躯体性能＞開口部」
酒田市・鶴岡市｜で冬・暖かい家の新築・注文住宅の条件！第二のポイントは、新築・注文住宅の躯体の壁に穴を開けている開口部を、熱が逃げないようにする為、熱貫流率（U値）の小さい物を選択し、高性能化する必要があります。
開口部には建具（玄関ドア、勝手口ドア、窓サッシ等）が取り付けており、この建具を高性能化し、熱の逃げ難い建具にする事が大事です。
断熱材と同様に、暖かい家の室内空気が，冷えた室外の方へ、建具（隙間も含む）を通して、逃げようとします。
冬・暖かい家になった新築・注文住宅の室内空気（熱）を、断熱材と同様に、逃げ難くする役割を担っております。
建具の種別は、材質（プラスチック製、木製、金属製、複合材料製、金属製熱遮断構造等）の他、一重構造か二重（三重）構造、ガラスの種類は、トリプルガラス、複層ガラス（ペアガラス）、単板ガラスの種別のほか、複層ガラスの場合は、空気層の厚さ及び普通ガラスか低放射ガラスの別についても使用材によって、アルミ、樹脂、アルミ樹脂、木製等の種類があります。
その性能は、熱貫流率U値（W／m²・k）で表示し、値が小さい程、熱を逃がし難い建具である事が判ります。
＊外皮の熱の逃がし難さを外皮平均熱貫流率(Ua値)と言う値で示します。
最近、酒田市・鶴岡市｜で量産ハウスメーカー、地場ビルダー等のセールスマンや工務店の方々が、「Ua値(外皮平均熱貫流率)が〇〇の値だから、冬暖かい家ですよ」と盛んに喧伝し、購買をあおる様な言葉を使い、さも、Ua値が良い値なので、家が冬暖かい家になるよと言っていますが果してそうでしょうか？
しかし、実際建てたお客様が、「冬・暖かい家で、夏は涼しく快適な住み心地の家だ」と満足しているかを聞いたことがありますでしょうか？
縁あって、今回2回目の新築住宅を弊社で建築する事にしたAさんは、以前、三川町の住宅展示場に出店をし、高断熱・高気密住宅で高性能の住宅ですと宣伝していたB社に、数年前に建築を依頼し、最近まで住んでいたそうです。
Aさんが住んでいたその家は、Ua値(外皮平均熱貫流率)の値が0.48ｗ/ｍ²・ｋの値で、決して悪い値で無い事は、住宅についての勉強をされているあなたには、当然解る事かと思います。
0.48ｗ/ｍ²・kの値で、どうして冬寒かったのでしょうか？
暖房器がフル回転しても新築・注文住宅は温まらず、余りにも電気料が掛かるので、設定温度を低くして、我慢して生活しておったそうです。
比較的冬暖かかった昨年までの冬季間の話ですから、今冬のような大雪で、低温続きでの生活を考えると・・・・・と笑って話してくれたAさんでした。
このように、最近Ua値(外皮平均熱貫流率)が独り歩きをし、さもUa値が良い値であれば、冬暖かい家が出来ると断定している量産ハウスメーカーやビルダー、地場工務店があるようですが、鵜呑みにしないで下さい。間違えないで下さい。
【Ua値が良い値だけで、暖かい家になる事はありませんので間違えないで下さいね】
Ua値が幾ら良い数値であっても暖かい家は出来ません！
間違わないで下さい！ セールマンの話を鵜呑みにしないで下さい。
Ua値は計算で、幾らでもよい値が出るのです。
実際に完成した新築・注文住宅は、その建築過程に於ける施工力と監理力が優れていないと「冬・暖かい家」は出来ないのです。
新築・注文住宅の躯体の熱抵抗値(床・壁4面・天井、屋根の6面体の熱の逃がし難さと開口部のU値：熱貫流率の小さいものの組合せが大事)と次の第3ポイントで述べさせて頂く「気密レベル＞＞＞気密処理」が躯体の熱抵抗値と表裏一体で、冬・暖かい家を創る為には、非常に大事な事なのです。
幾ら熱抵抗値の大きな良い断熱材を厚く、新築・注文住宅に入れても、隙間だらけの家では、隙間から外部の冷たい外気が入ってきて、室内で暖められた暖気を冷やし、冷やされた室内の空気は、露天温度以下になって来ると結露も発生しますし、徐々に、徐々に冷やされて冬暖かい家にはならないのです。
室内でエアコン等の暖房器が幾らフル回転しても、このように気密レベルの低い家では、AさんのようなUa値の値が比較的良い新築・注文住宅でも、冬・暖かい家はならないのです。
以上のようにUa値だけでは冬・暖かい家は創れないことは、お判りいただけましたでしょうか？
冬暖かい家を創るポイント３「躯体性能＞気密」
酒田市・鶴岡市で冬・暖かい家の新築・注文住宅を創る条件！第三のポイントは建物躯体の気密のレベルを高くする事です。
千葉工大の小峯裕己教授が20数年前に発表した論文によると、庄内のように風の強い地域でも、住宅の気密レベルが相当隙間面積：0．7cm²/m²（ｃ値：しーち）以下であれば隙間風等の影響が少ないと言う事が判明しました。
冬・暖かい家にする為に、幾ら暖房器を稼働して、温度を上げようとしても、冬暖められた暖気は、気密レベルの低い新築・注文住宅では、隙間から「暖気」は逃げて行ってしまいます。
又、断熱材や建具（玄関サッシや窓サッシ等）をU値の低い（数値が小さい）高性能なものにすれば、暖かい家になると思い込み（勘違い）、暖房器具をフル回転すれば、冬暖かい家になるだろうと一般的には考えますが？
果たしてその結果は如何でしょうか？
隙間だらけの家でも、以前住んでいた住宅よりは、少しは良いかも知れませんが、若干暖かくなっているので、それで満足しているのが実情ではないでしょうか？
しかしそんな新築・注文住宅も、隙間だらけですから、「暖気」が逃げて行ってしまい、結局は寒い家になってしまうのです。
気密レベルを良く（高く）する事も、冬・暖かい家の新築・注文住宅を手に入れる為には、大事な条件の一つなのです。
一棟毎に気密測定を行い、気密のレベルを提示してくれる建築業者を選択すべきです。
冬暖かい家を手に入れて、家族共々、心身共に快適で、住み心地の良い生活を送ってみたいとは思いませんか？
又、地震や台風によって、建物は多かれ少なかれ、揺れが発せしますので、経年変化と共に隙間が発生する事はご承知の通りです。(耐震等級３は、冬暖かい家を創る為にも大事な要素なのです＞＞＞＞＞気密の確保)
その為に、施工力とも申し上げましたが、隙間が出来ないように、気密処理のノウハウを以て施工する事が大事なのです。
従って、施工ノウハウの積み重ねと施工力・監理力が大事なポイントの一つになります。
以前にQ値計算をしていた当時は、国の方でも、地域毎に気密レベルを定め、相当隙間面積（C値しーち）として数値を定めて、気密レベルの向上を推奨しておったのですが、此処数年前から施行された新省エネ法による、Ua値計算等をするようになってからは、気密レベルの数値が表面に出てこなくなりました。
私の知っている範囲では、「やまがた健康住宅基準」のレベル１、レベル２，レベル３の基準には、Ｕａ値（外皮平均熱貫流率）とｃ値（相当隙間面積）の基準値が定められております。
若い技術者諸君は、これらの事は、知りませんので、施工現場では、気密測定は勿論、気密の処理について、職人達を指導監督する事もしていないのが実状かと思います。
「冬暖かい家」が出来る訳がないのです！
真に酒田市・鶴岡市で冬・暖かい家の新築・注文住宅を手に入れたいとお考えのあなた！
温度差のない快適な生活をしたいとは、思いませんか？
更に、詳しくお知りになりたい方には、こちらの記事もお勧めです！
ここまでするの!?北海道仕様「安らぎの家」はここまでします！はこちら！
冬暖かい家を創るポイント４「躯体性能＞換気」
酒田市・鶴岡市で冬・暖かい家の新築注文住宅の条件！第四のポイントは換気システムです。
第三のポイントで説明したように、気密レベルが相当高く、相当隙間面積（ｃ値＝cm²/m：しーち）が、0．7cm²/m²以下であれば、計画的に新鮮空気を室内に供給し、汚れた空気を排出する為の換気システムが必要になります。(計画的に空気の流れを設計できます)
換気システムの種類については、前にも別のコラム欄で述べさせて頂いております。
詳しくお知りになりたい方は、下記サイトをご覧下さい。
住宅の換気システムは第1種換気システムが1番良いのか？はこちら！
どの換気システムが良いかと問われれば、気密レベルにもよりますが、漏気量の少ない第三種換気システムをお勧め致します。
イニシャルコスト、ランニングコスト共、第一種換気システムより安いですし、メンテナンスも容易に出来ます。
又、一番大事な換気量は、実際に新築注文住宅を測定しても、設計通りの風量になっております。
更に、付け加えさせていただければ、換気過多になりますと、換気回数は上がり、外部の新鮮空気は、入っては来ますが、寒くなりますのでご注意ください。
逆に、換気過小になりますと、室内の汚れた空気が、計画通りに排出されません。
従って、室内空気が淀み、臭いがあちらこちらでするようになり、不快に思うようになります。
これも注意が必要です。
正しい換気設計に則った換気システムの使用が大事なのです。
下記サイトもご参照下さい。
ここまでするの!?北海道仕様「安らぎの家」はここまでします！はこちら！
冬暖かい家を創るポイント５「躯体性能＞暖房設備」
酒田市・鶴岡市で冬・暖かい家の新築・注文住宅の条件！第五のポイントは暖冷房機器です。
新築・注文住宅の躯体性能を高性能化したので有れば、どのような暖房機器（但し結露の原因となる水蒸気を出さないもの、ＣＯ（一酸化炭素）を排出しないもの以外の暖房器）でも、暖かい家を手に入れる事は出来ます。
躯体性能の高性能化で、少ないエネルギーで全館「冬暖かい家」となります。
但し、一点注意しなければならない事は、先程もチョット触れましたが、今迄の夏を旨とした隙間だらけの新築・注文住宅ならいざ知らず、気密レベルが高く、省エネで冬・暖かい家になった新築・注文住宅では、特に室内に於いての燃焼系暖房器（ファンヒーター等）は、COを排出しますので、使用厳禁です。
又灯油の燃焼分だけ、水蒸気が発生し、結露の原因になりますので、これも注意が必要です。
さて、暖房機器の選択には、以上のような事に注意すると同時に、暖気が身体に直接当たらないものだとか、省エネなものだとか、安全であるとか、等々の条件があるかと思います。
これらの中から、最近では、床暖房、パネルヒーター、エアコン、等が比較的使用されております。
皆様方個々人が、経済的な面、好き嫌いを含めた相性等を考えて選択されては如何でしょうか？
まとめ
如何でしたでしょうか？
酒田市・鶴岡市で冬・暖かい家の新築・注文住宅の条件！躯体性能編、5つのポイントをまとめてみますと下記のようになります。
- 断熱材を熱伝導率の小さい値のものを選び、厚く入れますと、躯体（6面体）から熱が逃げ難くなり、冬暖かい家の新築注文住宅を手に入れる事が出来ます。
- 開口部（玄関サッシ、窓サッシ）は色々種類がありますが、最近では樹脂サッシでトリプルガラスが主流になりつつあります。更に性能に良い木製のトリプルガラスの時代が、やがて来る事になるでしょう。
- 冬・暖かい家の新築・注文住宅を手に入れる3番目は気密レベルを良くして、最低でもｃ値（相当隙間面積）を0.7cm²/m²以下にする事です。大事な事は、建物一棟毎に気密測定を実施し、その測定結果をお客様に,ご提示してくれる業者を選ぶ事です。
- 換気システムも冬暖かい家の新築注文住宅を手に入れるには大事な要件です。気密レベルにもよりますが、第三種換気システムがお勧めです。
- 暖房機器は、冬・暖かい家、新築・注文住宅を手に入れたいあなたには、大事なポイントです。経済性、好き嫌いを含めた相性等を考慮して選択して頂ければと思います。
上記１~４迄の４つのポイントをしっかり守った新築・注文住宅であれば、どんな暖房機器を選んでも暖房機器撰びで失敗したとはならない筈です。
一つ付け加えさせて頂ければ、最近ペレットストーブの良さも注目を集めています。私も勉強したいと思います。
以上、長文になりましたが、ご理解頂けましたでしょうか？
最後に実際、暖かい家をお建てになり、お住まいになっていらっしゃるお客様の声をお聞き下さい。
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